Méér makelaar in nieuwbouwbegeleiding

Als huizenkoper moet je kiezen: bestaand of nieuwbouw? De ene koper geeft de voorkeur aan de charme van een oud huis. De andere kiest voor een gloednieuwe woning zonder achterstallig onderhoud. Als Schreuder Makelaars helpen we u graag bij het nemen van de juiste beslissing.

Bij het kopen van een nieuwbouwhuis komt méér kijken dan je denkt. Hét grote verschil met aankoop van een bestaande woning: een nieuwbouwwoning moet meestal nog worden gebouwd. Als Schreuder Makelaars begrijpen we dat als geen ander. Vandaar dat onze nieuwbouwadviseurs ruimschoots de tijd nemen om de plattegronden, geveltekeningen en technische omschrijvingen met u door te nemen. Zo weet u van tevoren exact waar u aan toe bent.

Wilt u ook de financiering door ons laten regelen? In dat geval schakelen we de hypotheekadviseur van onze afdeling Financiële Dienstverlening in. Die kan u precies vertellen welk prijskaartje er op korte en middellange termijn aan uw droomhuis hangt. Als onafhankelijk adviseur bekijkt hij nauwkeurig welke hypotheeklening het beste bij u past.

De betrokken nieuwbouwadviseur

“Vertrouwen van kopers winnen - en dat vertrouwen waarmaken. Daar draait het in mijn werk om. In het begin bestaat het nieuwe huis namelijk alleen in de vorm van een glanzende brochure. Terwijl je als koper vaak al wel moet afrekenen over de bouwtermijnen. In die fase ben ik voor de koper het enige aanspreekpunt. De bouwer komt pas later in beeld. Essentieel is dat je de tijd neemt om de klant goed te informeren over elke stap in het proces. Wat ik merk: klanten vinden het prettig om met een compact kantoor te werken. Waar ze een vast aanspreekpunt hebben en waar alle tijd wordt genomen voor gedegen advisering.”

Nuttige checklist voor nieuwbouwkopers

Bouwtekeningen en technische omschrijvingen
Situatietekeningen, doorsnedentekeningen, geveltekeningen, plattegrondtekeningen en installatietekeningen. De documentatie van een nieuwbouwwoning omvat een behoorlijke papierwinkel. Voeg daarbij nog de technische omschrijving van gebruikte bouwmaterialen. Verstandig is om al deze informatie nauwkeurig te bestuderen. Neem er rustig de tijd voor. Loop daarna alle zaken nog eens langs samen met uw nieuwbouwadviseur van Schreuder Makelaars. Vraag net zo lang door tot alles duidelijk voor u is. Onze adviseurs zitten ervoor!

GIW-garantie
Nieuwbouwwoningen met GIW-garantie bieden de koper bescherming tegen de financiële gevolgen van een faillissement van de bouwer of gebreken aan de woning. Als Schreuder Makelaars hechten we veel waarde aan deze garantieregeling. We leggen u graag uit hoe de garantie precies werkt.

Koop-aanneemovereenkomst
Het GIW heeft een landelijke koop-aanneemovereenkomst opgesteld die uw belangen als koper goed beschermt. Het modelcontract regelt zaken als het tijdstip van de eigendomsoverdracht van de grond, de betalingswijze en het leveringstijdstip. Opgenomen is ook dat de koper 7 dagen bedenktijd krijgt. Daarmee gaat de overeenkomst verder dan de wettelijke 3 dagen bedenktijd die de overheid heeft ingesteld. Gedurende een week kan de koper – zonder opgaaf van redenen – de koop ongedaan maken. Goed om te weten.

Depot bij notaris
Als koper van een nieuwbouwwoning heeft u tegenwoordig het recht om 5 procent van de aanneemsom in te houden. Hiertoe stort u een deel van de laatste betaling in depot bij de notaris totdat eventuele gebreken door de aannemer zijn verholpen. Een nuttig instrument om zelf zeggenschap te houden.